西安易筑機電工業化科技有限公司
Xi'an Yizhu Industrialization Technology Co., Ltd.
簽合同，必須注意2個細節、10個事項
2021-09-17 來源:西安易筑機電工業化科技有限公司
一、明確合同價格條款
二、明確合同價格條款
1、納稅主體信息條款
2、應稅行為種類、范圍及適用稅率條款
簽訂施工合同要注意的十大事項
一、關于發包人與承包人
①主體資格，即建設相關手續是否齊全；
②履約能力即資金問題。
2、承包方需要滿足的內容有：
①資質情況；
②施工能力；
③社會信譽；
④財務情況。
二、合同價款應注意
1、“合同價款”的填寫，應依據住建部規定。
2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。
三、發包人工作與承包人工作條款應注意
1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。
2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。
3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。
四、合同價款及調整價款應注意
1、填寫合同價款及調整時應按《通用條款》約定一種寫入本款。
2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。
3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。
4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。
5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。
五、工程預付款條款應注意
1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。
2、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。
3、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。
六、工程進度款條款應注意
1、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。
2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算（小工程）及其它結算方式。
七、材料設備供應條款應注意
1、應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。
2、應約定供應方承擔的具體責任。
3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法）。
八、違約條款應注意
1、在合同中首先應約定發包人對《通用條款》中的預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。
2、在合同中應約定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責任。
3、還應約定其它違約責任。
4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。
九、爭議與工程分包條款應注意
1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。
2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。
3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域管轄）。
4、分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
十、關于補充條款
1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，依次按順序排列。
2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。
上一篇： 空調水系統通用閥門選用原則
下一篇： 能讓你人生開掛的時間管理秘訣都在這了
相關新聞
公司電話：029-89616373
聯系人：劉先生：15829693950 695182108@qq.com
趙先生：18391005211 694014992@qq.com
公司地址：陜西省西安市未央區鳳城十二路一方中港國際901室工廠地址：西安市周至縣集賢產業園區振興路1號
Copyright © 2016-2019 西安易筑機電工業化科技有限公司 技術支持：文源科技
版權所有 陜ICP備19002115號-1 
陜公網安備 61012402000194號